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屋面防水堵漏

屋面漏水现状 房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题, 房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能以及室内的空间环境, 由于措施不当造成许多房屋年年漏、年年修,年年修、年年漏。——屋面渗漏水治理工程施工才是关键!
屋面防水堵漏
屋面防水服务范围
多层住宅楼屋面防水施工

多层住宅楼屋面防水施工

一般为5~7层砖混结构,预制圆孔板或现浇平屋面
造价较低,量大面广。

高层建筑屋面防水施工

高层建筑屋面防水施工

多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式,现浇屋面板,屋面面积相对不大但变形较大,主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。


工业厂房屋面防水施工

工业厂房屋面防水施工

多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。

大型公共建筑屋面防水施工

大型公共建筑屋面防水施工

跨度大,空间大,结构形式和受力复杂、变形大,如火车站、纪念馆等。

屋面防水服务流程

(一)调查原屋面状况

- 01 -
understanding
了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。
- 02 -
Observed
观察屋顶基层状况,如有无开裂、屋面板错位等情况。
- 03 -
Evaluation
了解旧防水层的损坏程度,使用探测仪器确定渗漏点,根据检测结果,进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。
- 04 -
Research
对于细部构造进行认真调研,对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查,记录其渗漏状况。

(二)渗漏综合分析

1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修,修补范围的大小,以及采取哪种施工方法。
2.对防水层耐久性的要求如何,考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。
3.若基层出现裂缝、错动,应采取哪样的增强方式。
4.对施工环境的考虑,主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物,要特别注意消防措施。
5.渗漏水治理的费用。一般情况下,由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加(如原屋面的铲除,渣土的外运等),使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此,要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估,以确定工程成本。
光明渗漏综合分析

(三)制定解决方案

制定屋面渗漏水治理的详细方案
包括施工计划和维修治理方案
治理维修要根据建筑物的等级
选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺
屋面防水工程案例
  • 屋面防水堵漏

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